APE Online facile, come funziona
1
Compila i dati dell’immobile
Inserisci le informazioni principali per avviare la richiesta del certificato APE.
2
Ricevi una proposta su misura
Valutiamo la tua richiesta e ti forniamo una soluzione adatta alle caratteristiche del tuo immobile.
3
Sopralluogo con tecnico certificato
Un professionista qualificato effettua il sopralluogo e raccoglie i dati necessari.
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Elaborazione e certificazione
Il certificato viene redatto secondo normativa e registrato dove previsto.
5
Ricevi il tuo APE
Ricevi il documento in formato digitale, pronto per essere utilizzato.
Cos’è l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)
L’Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento ufficiale che certifica i consumi energetici di un immobile.
Descrive le caratteristiche energetiche di una casa o di un edificio, fornendo una valutazione dell’efficienza con cui viene utilizzata l’energia.
Si tratta di un documento obbligatorio in caso di compravendita o locazione, ma può essere richiesto anche in altre circostanze previste dalla normativa vigente.
In termini semplici, l’APE indica quanta energia consuma un edificio durante il suo utilizzo quotidiano.
Cos’è il certificato APE e quando è obbligatorio
APE è l’acronimo di Attestato di Prestazione Energetica.
È un documento ufficiale che consente di valutare il livello di efficienza energetica di un immobile ed è richiesto prima di procedere all’acquisto o alla locazione.
Quando è obbligatorio
Il certificato APE è obbligatorio nei seguenti casi:
• acquisto o vendita di un immobile
• trasferimento a titolo gratuito
• stipula di contratti di locazione
• pubblicazione di annunci di vendita o affitto
• vendita di edifici di nuova costruzione
• ristrutturazioni che interessano oltre il 25% dell’edificio
• interventi di riqualificazione energetica per accesso a bonus fiscali
Come viene rilasciato
La redazione dell’APE è un’attività tecnica che richiede un’analisi accurata dell’immobile.
Il certificatore:
• effettua un sopralluogo
• analizza materiali e struttura
• valuta impianti di riscaldamento e raffrescamento
• raccoglie tutti i dati necessari
Sulla base di queste informazioni:
👉 calcola la prestazione energetica
👉 assegna la classe energetica
Validità dell’APE
L’APE ha una validità massima di 10 anni dalla data di emissione.
Durante questo periodo deve essere utilizzato:
• per vendite e locazioni
• per accesso a bonus e incentivi
• per documentazione tecnica dell’immobile
Quanto costa l’APE
Il costo dell’APE può variare in base a diversi fattori:
• Regione di riferimento
• dimensione dell’immobile
• complessità del sopralluogo
• tariffe del professionista
In generale:
👉 i prezzi sono più alti nelle grandi città
👉 più contenuti nei piccoli centri e nel Sud
Attenzione ai prezzi troppo bassi
Offerte troppo economiche possono indicare servizi non conformi alla normativa.
È sempre consigliabile affidarsi a:
• certificatori qualificati
• realtà strutturate e affidabili
Classi energetiche
In base ai consumi energetici, l’APE assegna una classe energetica all’immobile:
• dalla classe A4 (più efficiente)
• fino alla classe G (meno efficiente)
La classe dipende da diversi fattori:
• caratteristiche costruttive
• isolamento termico
• impianti presenti
Questi elementi vengono analizzati da tecnici qualificati, chiamati certificatori energetici.
Chi può rilasciare l’APE
L’Attestato di Prestazione Energetica può essere rilasciato esclusivamente da un tecnico abilitato e accreditato, in possesso dei requisiti previsti dalla normativa (DPR 75/2013).
Tra le figure abilitate rientrano:
• ingegneri
• architetti
• altri professionisti iscritti agli albi tecnici
Deposito del certificato
Una volta completato, l’APE viene depositato presso il catasto energetico regionale.
In questo modo il documento diventa:
• ufficiale
• valido
• consultabile dalle autorità competenti
Quando va aggiornato
L’APE perde validità quando vengono eseguiti interventi che modificano le prestazioni energetiche.
Ad esempio:
• installazione del cappotto termico
• sostituzione infissi
• cambio del generatore di calore
• nuovi impianti di climatizzazione
In questi casi è necessario redigere un nuovo certificato.
Digitalizzazione e prezzi
Negli ultimi anni, grazie alla digitalizzazione, il costo medio dell’APE si è ridotto.
Le piattaforme online permettono di:
• semplificare la richiesta
• velocizzare la gestione
• ridurre i tempi
⚠️ Importante:
L’APE non viene redatto online, ma solo richiesto tramite web.
Il sopralluogo resta sempre obbligatorio.
Conclusione
Oltre a essere un obbligo di legge, l’APE è uno strumento utile per:
• conoscere i consumi energetici
• individuare possibili miglioramenti
• ridurre i costi in bolletta
• aumentare l’efficienza dell’immobile
Affidarsi a professionisti qualificati permette di ottenere un certificato:
