I tecnici abilitati alla redazione degli Attestati di Prestazione Energetica (APE) devono registrarsi al Catasto regionale per poter comparire nell’elenco ufficiale e depositare correttamente gli attestati.

Dal 2021 è operativo un nuovo sistema informatico che ha sostituito il precedente, mantenendo inizialmente procedure simili per i professionisti.

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Successivamente è stata introdotta anche una nuova modalità di calcolo per la compilazione degli attestati. Il deposito degli APE avviene tramite caricamento di un file digitale completo, firmato elettronicamente, contenente sia i dati dell’attestato sia quelli necessari al calcolo energetico. Per accedere ai servizi è richiesta una registrazione anticipata, poiché sono previsti tempi tecnici di verifica e accreditamento.

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Il mercato immobiliare in Friuli Venezia Giulia

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Il mercato immobiliare regionale mostra un andamento positivo nel 2025, con un aumento della domanda sia per le compravendite sia per le locazioni.

I prezzi medi sono cresciuti in entrambi i settori: acquistare casa richiede circa 1.700 €/mq, mentre l’affitto si attesta intorno ai 10 €/mq.

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Le aree più costose risultano quelle della provincia di Trieste, mentre Gorizia rappresenta il territorio più conveniente. La domanda di acquisto è generalmente in crescita, mentre l’offerta di immobili in vendita tende a diminuire.

Anche il settore degli affitti presenta dinamiche simili: Trieste è la zona con i canoni più elevati, mentre Gorizia è la più accessibile e l’unica con una lieve riduzione dei prezzi.

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Per quanto riguarda i mutui, nel 2025 si registra una sostanziale stabilità nell’età media dei richiedenti, ma cresce la durata dei finanziamenti, segnale di maggiore fiducia nel mercato. La maggior parte delle richieste riguarda l’acquisto della prima casa, seguita dalla surroga e dall’acquisto di seconde abitazioni.

Trieste si conferma la provincia con importi medi di mutuo e valori immobiliari più alti, mentre Gorizia rimane quella con i valori più contenuti.